200万元买哪里 | 这份杭州热门板块刚需集锦请收好！

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6月份来临，栀子花开，又到了一年的毕业季。小编的朋友圈已经被学弟学妹的毕业典礼、求婚仪式（现在流行刚毕业就结婚吗？）刷屏。

随着毕业季的到来，许多人也踏上了在杭州置业的买房之路。对于想要在这座城市落脚的年轻人来说，刚需房可能是首选。

其实，在杭州满眼都是3万+起步的新一线城市，刚需房还是不少的。本次，小编一次性带你看完杭州热门板块，200万能够得着的刚需盘。

据统计，杭州的刚需盘基本集中在余杭区的崇贤、东湖板块，萧山区的义桥、萧山科技城板块，钱塘新区，富阳区，临安区。

01

余杭-崇贤板块

远洋路劲·上河宸章是杭州第一个即将现房销售的楼盘，一次性推出所有房源，共600多套。高层的主力户型为118方4房2厅2卫，89方3房2厅2卫。根据置业顾问消息，高层价格应该在20000元/㎡以内。

秋实宸悦，该盘主要以刚需为主，价格也在20000元/㎡上下，主力户型在约95、128㎡户型。

金航府（推广名：祥生绿都·京杭府）目前已经申领出部分房源预售证，共240套，价格在20200元/㎡（包含3200元/㎡装修价）。

02

余杭-东湖板块

根据统计，目前，东湖板块刚需可选择的楼盘包括香岸华庭（推广名：杭州江山风华）、春和闻莺院（推广名：荣安柳岸闻莺 ）、山语四季公寓（推广名 ：上坤山语四季）、御清城（推广名：御山道壹号）。这些盘的价格几乎都在19000-19500元/㎡。

香岸华庭（推广名：杭州江山风华）价格在19500元/㎡，主力户型在89-126㎡。不过，最新一批房源刚刚登记结束。

春和闻莺院（推广名：荣安柳岸闻莺）价格在19000元/㎡，上星期进行6、7号楼的摇号结果公示。

（春和闻莺院效果图）

御清城（推广名：御山道壹号）6月初刚刚完成首开，山语四季公寓（推广名:上坤山语四季）近期也刚领出预售证完成登记。

除了上述板块，良渚也是不错的选择，不过良渚随着众多利好的落地以及板块发展，目前就只有良渚文化村溪谷岚湾（推广名：万科大溪谷）和良渚文化村绿野花语苑（推广名：万科·缦云坊）可选，售价为20000元/㎡左右。

03

钱塘新区

前阵子，钱塘新区的成立让这个板块着实“热”了一把，区域价值也因此上升。

板块内不得不提的就是龙湖·江与锦城（推广名：杭州龙湖江与城），价格亲民、配套完善，是备受关注的万人摇楼盘。项目主打高层、洋房产品，售价为17800元/㎡左右，主力户型面积为89-130㎡。

（龙湖·江与锦城效果图）

海名雅园（推广名：滨江新希望新城·未来海岸）均价在17047元/㎡，相贤府（推广名：宋都·相贤府）价格在13897元/㎡。

此外，龙润城（推广名：大江东宝龙广场）均价在15850元/㎡，宝龙广场可以说是一个商业大IP，为项目增色不少。

04

富阳区-银湖板块

富阳区的银湖板块可谓是杭州刚需盘的聚集地。

雍景山城（推广名：九龙仓·雍景山）、野风山城（推广名：泰禾野风·大城小院）、金宇·云水山居（推广名：云水山居）、银湖新语公寓（推广名：祥生云湖城）、富景都会公寓（推广名：金茂万科·新都会）、新界2020、中国中铁·溪畔云璟府（推广名：中国中铁·诺德林溪府）等楼盘都在板块内，且价格合适。

（雍景山城效果图）

雍景山城（推广名 ：九龙仓·雍景山）价格在19200元/㎡，主力户型在90-127㎡；野风山城（推广名：泰禾野风·大城小院）价格为17894元/㎡，小户型为88㎡；银湖新语公寓（推广名：祥生云湖城）价格在20061元/㎡，最小户型为89㎡。

其中，金宇·云水山居（推广名：云水山居）价格仅为12613元/㎡，也就是说，买一套155㎡的大户型，总价也在200万的预算内。

富景都会公寓（推广名：金茂万科·新都会）价格在21137元/㎡，新界2020价格为20776元/㎡。

（中国中铁·溪畔云璟府效果图）

中国中铁·溪畔云璟府（推广名：中国中铁·诺德林溪府）目前示范区及样板房已对外开放，将推出约88-98㎡户型。

05

富阳区-东洲、鹿山板块

水榭山（推广名：融创·微风之城）位于富阳的东洲板块，项目涵盖高层、叠墅、排屋三大产品。高层均价在11800元/㎡，叠墅均价为18000元/㎡，排屋均价稍高一点，为24000元/㎡。

（水榭山实售楼处景图）

除此以外，鹿山板块的阳光城山水悦江府均价也在22000元/㎡左右，将会加推96-115㎡的户型。

06

临安区-青山湖科技城

临安不限购为区域增加了许多购买力。其中，青山湖科技城与未来科技城同属于“城西科创大走廊”“一廊三城”中的一城。青山湖微纳智造小镇以及一大批高新产业扎根于此，吸引了研发、科技人才，也成为许多杭州城西尤其是未来科技城外溢的首选。

（朗香府效果图）

临安青山湖科技城中，在200万元预算内的楼盘包括青山湖科技城：朗香府（推广名 ：旭辉中粮·朗香郡）、麓语湖苑（推广名：保亿·风景未来城）、中天珺府、星悦城（推广名：越秀·西海岸）、宝龙旭辉城、青山印象府（推广名：国能悦玺台）、盛景蔚澜名邸（推广名：天阳蔚蓝）。这些项目的价格在15800-19300元/㎡以内。

（麓语湖苑效果图）

07

临安区-滨湖新城

目前板块内共有4个可选项目，包括水悦花园（推广名：越秀·湖山悦）、如意云庭（推广名：宋都如意溪湖）、湖山云台（推广名：滨湖天地）、骏澜湾 （推广名 ：中骏·柏景湾）。

（如意云庭效果图）

其中骏澜湾（推广名：中骏·柏景湾）近期推出的11号洋房已完成登记，售价为19251元/㎡。水悦花园（推广名：越秀·湖山悦）和如意云庭（推广名：宋都如意溪湖）也于近期刚刚有一批你房源完成登记，售价分别约为18875元/㎡和18250元/㎡。

另外，湖山云台（推广名：滨湖天地）高层只剩4、12号楼未领预售证，其中4号楼有81㎡户型。

08

临安区-锦南新城、锦北、锦城板块

锦南新城价格合适的楼盘有锦溪优樾府（推广名：佳源优樾）、云锦玖晟府（推广名：碧桂园·玖晟府）、美晟府（推广名：美好锦玺）。

锦溪优樾府（推广名：佳源优樾）均价为18500元/㎡，此前，5月份刚刚推出过4号楼的房源，不久后将会加推。

（云锦玖晟府效果图）

云锦玖晟府（推广名：碧桂园·玖晟府）价格在16744元/㎡，美晟府（推广名：美好锦玺）的价格也在16700元/㎡左右。

锦北板块的龙沁城（推广名：临安宝龙广场）均价在18302元/㎡、锦悦栖溪轩（推广名：大家栖溪）的价格为17374元/㎡。

除此以外，锦城板块内的春天学府也可以关注起来，均价为19192元/㎡，值得一提的是，该项目由66㎡的小户型，总价上很占优势。

（本文中的价格来源于透明售房网、售楼处消息，如有错误，请联系小编修改）

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